Большинство людей в нашей стране меняют свое жилье по схеме альтернативных сделок. Альтернативная сделка подразумевает продажу старого жилья и приобретение нового. Зачастую такая схема оказывается неудобной, ведь намного приятней приобрести сначала новую квартиру, осуществить перевозку и разборку мебели, переехать в новую квартиру, а лишь потом заняться продажей старой квартиры. Но такая ситуация в России редкость, а главной причиной этому является то, что банки неохотно выдают крупные кредиты заемщикам, сомневаясь в их платежеспособности.
Не смотря на то, что большинство банков не торопятся выдавать слишком крупные кредиты своим потребителям, некоторые современные агентства идут на встречу гражданам, желающим сначала купить новое жилье и лишь потом продать старое. Так агентство по реструктуризации кредитов принял новую программу под названием «Переезд». По этой программе клиент имеет возможность оформить ипотечный кредит под старое жилье, которое будет использовано как взнос за новое. После покупки нового жилья, старое можно продавать в течение целого года.
Если рассматривать другие программы и схему альтернативной сделки, то программа «Переезд» имеет много преимуществ. Во-первых, при альтернативной сделке агентство недвижимости забирает старую квартиру себе и продает ее самостоятельно по стоимости близкой к рыночной. Таким образом, агентство не заинтересовано продать квартиру клиента дорого, ведь оно в любом случае получает фиксированную плату за совершение сделки. А по программе «Переезд» старую квартиру продает сам хозяин, который заинтересован в более высокой цене, чтобы быстрее погасить ипотечный кредит за новую квартиру. Во-вторых, по данной программе выплаты по ипотечному кредиту откладываются сроком на 1 год – это то время, пока продается старое жилье. Если жилье продается больше года, то заемщик уже обязан выплачивать ипотечный долг, к тому же процент за ипотеку будет постепенно возрастать, пока квартира не будет продана и сумма с ее продажи не будет возвращена банку.
Кроме программы «Переезд» существует сегодня еще множество других предложений и схем, поэтому каждый желающий улучшить свои жилищные условия может подобрать себе подходящую программу альтернативного переезда (за счет старого жилья в новое).
Автор: Тарас Радуга
Комментарии
Вы будете первым, кто оставит комментарий на данную новость.