Приобретение квартиры от застройщика, сопровождается целым рядом определенных рисков. При покупке жилья нужно следовать несложным правилам, чтобы в будущем не быть обманутыми мошенниками и покупка квартиры не обернулась для вас трагедией.
Вопрос приобретения квартиры в недостроенном доме – дело довольно щепетильное и не терпит спешки. Даже в случае если вы заприметили подходящее для себя жилье в новостройке – будьте терпеливы и не спешите вкладывать деньги. Первоначально займитесь сбором всей возможной информации, через интернет или прессу, про компанию проводящую строительные работы. Целесообразно поговорить с теми, кто уже ранее приобретал жилплощадь в домах построенных данной строительной организацией. Их мнение может быть очень важным, в принятии дальнейшего решения о покупке квартиры в доме именно этого застройщика или выбора другого.
В случае безупречной репутации строительной организации, которая проводит строительные работы в доме где вам приглянулась подходящая квартира, незамедлительно отправляйтесь в офис предприятия и уточните, по каким параметрам происходит продажа недвижимости компанией. Уделите особо пристальное внимание, какой именно пакет документов необходимо будет подписать.
Очень важно выяснить у строительной организации следующую информацию:
Имеются ли в наличии организации застройщика все необходимые документы на выполнение строительных работ.
Документация на владение или аренду земельным участком под застройку дома. (договор об аренде земельного участка, акт на право собственности, наличие номера кадастрового реестра.)
Наличие лицензии строительной организации.
Методы финансирования строительных работ. Производится финансирование строительства через частных инвесторов (что подразумевает большие риски), либо крупной финансовой компанией и банком.
И в заключении, пред приобретением квартиры в недостроенном доме, необходимо провести полный анализ юридических документов, которые необходимо подписывать. А если вы не разбираетесь, как проанализировать правовую и финансовую стороны договоров – обязательно обратитесь за юридической консультацией к специалистам в данной отрасли.
Основным критерием при покупке квартиры является надежность компании застройщика, избегайте подозрительно дешевых вариантов от малоизвестных организаций.
Автор: Тарас Радуга
Комментарии
Вы будете первым, кто оставит комментарий на данную новость.